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Kloster & Co. Immobilien

Herr Alex Kloster

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Nr. anzeigen

004917656120822

Attraktive 6,2 % Rendite - Hochwertige 4,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Fußbodenheizung

€ 459.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Gerlinger Str. 145

71229 Leonberg

(Ramtel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Leonberg-Ramtel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1978

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Leonberg-Ramtel und steht zum Verkauf. Derzeit wird die Wohnung für 2.500,00 € kalt vermietet, dies entspricht einer Rendite von ca. 6,2 %

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung mit...

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die durchgängige Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Leonberg-Ramtel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität ohne Auto sehr komfortabel macht.

Busverbindungen:
Mehrere Buslinien durchqueren Leonberg-Ramtel und bieten regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Region. Die Bushaltestellen sind gut...