Reihenmittelhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 125 m² 221 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Rumpenheim Offenbach 63075

Reihenmittelhaus zum Kauf
469000 €
3.751 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 221 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026

WOHNTRAUM für die Familie - Ruhige Wohnlage!

Das gepflegte Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Offenbach-Biebernsee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt damit kaum Wünsche offen.

Es erwarten Sie ca. 125,02 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Am Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich die gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann.

Der gemütliche, eingewachsene Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Die Garage sowie der Carport-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
221 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.751,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

523.263 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

54.263 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumpenheim, Offenbach (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach-Biebernsee ist eine ruhige Wohnlage Offenbachs und ist u. a. wegen der Nähe zu Wiesen und Feldern sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Die Busstation erreichen sie fußläufig in fünf Minuten.

Weitere Informationen

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Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,71 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006