Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

1.800 m²  •  2.670 m² Grundstück

---

Großbothen, Grimma (04668)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

**Charmantes Nebenhaus mit viel Potenzial - Ein Juwel für Liebhaber**

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Nebenhaus, ehemals als Pferdestall genutzt, das mit seinem einzigartigen Charme und historischen Elementen begeistert. Umgeben von einem einladenden Hof- und Gartenbereich, der durch liebevoll gestaltete Natursteinmauern, gemütliche Sitzplätze und üppige Grünflächen besticht, bietet dieses Objekt eine perfekte Kulisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude überzeugt durch mehrere Eingänge und klare Funktionszonen, die eine optimale Aufteilung in Empfangsbereich, Gasträume sowie Nebenräume und Lagerflächen ermöglichen. Die originale Treppe, historische Türen mit kunstvollen Glasfeldern, sowie Stuckrosetten und Säulen verleihen dem Innenraum eine einzigartige Atmosphäre und zeugen von der Geschichte des Hauses.

Die Gaststätte, die im Jahr 1837 eröffnet wurde, basiert auf Fundamenten, die bis etwa 1700 zurückreichen. Ein beeindruckendes Highlight ist der Jugendstil-Festsaal aus dem Jahr 1910, der 2022 teilweise modernisiert wurde. Dieser Festsaal war bereits 1926 Schauplatz von Aufführungen der "Lichtfarbenspiele", die auf der Ostwald-Farblehre basierten, und bietet somit eine faszinierende Verbindung zur kulturellen Geschichte der Region.

**Entwicklungspotenzial und Nutzungskonzepte**

Das Anwesen birgt enormes Entwicklungspotenzial. Laut Angaben des Eigentümers liegt für den ehemaligen Pferdestall sowie die frühere Kegelbahn eine genehmigte Abrissgenehmigung vor, die jedoch noch behördlich geprüft werden muss. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Neubauten, Stellplätze oder Freiflächen im Hofbereich zu realisieren.

Ein vielversprechendes Nutzungskonzept für das Nebengebäude sieht den geplanten Ausbau von Erd- und Dachgeschoss vor, um insgesamt 11 Doppelzimmer zu schaffen. Die Erschließung erfolgt über eine Verbindungsbrücke zum neu gestalteten Treppenhaus im Hauptgebäude, während hofseitig vier Gauben für die Dachgeschosszimmer vorgesehen sind.

Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen - sei es als Gastronomiebetrieb, Hotel oder für andere gewerbliche Zwecke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses charmante Nebenhaus zu bieten hat.