Einfamilienhaus zum Kauf

1298000 €1.298.000 €

9.077 €/m²

5 Zimmer  •  143 m²  •  320 m² Grundstück

---

Unterrath, Düsseldorf (40468)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2018, befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 143 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung. Massive 45er-Mauerwerkswände und die durchdachte Materialwahl gewährleisten eine hohe Wertbeständigkeit und ein langlebiges Wohnkonzept.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen modernen und einladenden Eindruck: Eine stilvolle Hauseingangstür mit Fingertouch-System und zusätzlichem manuellem Schließzylinder sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Der großzügige Flur unterstreicht das offene Raumgefühl.

Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Fenster sowie Waschtisch mit Unterschrank zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technik- und Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Innentüren unterstreichen das gehobene Ambiente, im Erdgeschoss teilweise mit Glaseinsatz zum Wohnbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster ohne Mittelfalz sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenrollläden bieten hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Die glatt verputzten und geschliffenen Wände in Q4-Qualität verleihen den Räumen eine zeitlose, elegante Optik.

Die helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine direkt angrenzende, belüftete Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden bietet. Ein Gartenhaus auf massivem Betonfundament mit Steinboden schafft zusätzlichen Stauraum.

Die überbreite und überlange Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist sowohl vom Garten als auch direkt von der Terrasse aus begehbar und bietet damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleideraum. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter Badewanne, Waschtisch, WC sowie eine bodengleiche Dusche mit integrierter Dampfsauna-Funktion. Der Spitzboden, erreichbar über eine Zugleiter, dient als praktische Abstellfläche.

Eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer natürlichen Be- und Entlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Fliesenböden von Villeroy & Boch in hellgrau melierter Optik verleihen allen Räumen ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.12