MANNELLA *Familienfreundliches Zuhause mit Einliegerwohnung und großem Garten*
Dieses charmante Weber-Fertighaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine solide Bauweise auf einem massiv gemauerten Keller sowie durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit bereits vorhandener Einbauküche. Neben dem offen gestalteten Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, beide Räume sind gartenseitig ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die teils geschlossene, überdachte Terrasse mit integriertem Kamin lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss beherbergt die helle und großzügige Hauptwohnung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick über Much. Für Behaglichkeit sorgt hier ein gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme spendet. Neben den Haupträumen finden Sie hier ein modernisiertes Badezimmer (Sanierung vor 5 Jahren), eine kleine Diele mit Platz für Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad. Dieser Bereich ist als Nutzfläche mit ausgewiesen.
Merkmale
721 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.968,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in schöner und direkter Ortslage von Much in einem gepflegten Umfeld.
Das belebte Zentrum Muchs ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Betriebe.
Much bietet Ihnen ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis Gesamtschule reicht. Die Gymnasien in Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl und sind ebenfalls gut zu erreichen.
Much bietet Ihnen eine gute ärztliche Versorgung und eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (ebenfalls fußläufig).
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Freibad und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
