Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

4.083 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  2.365 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fahlenbach, Rohrbach (85296)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück und genehmigten Plan für ein weiteres Doppelhaus in ruhiger Lage mit großem Garten in Fahlenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bestandsimmobilie: Die zeitlose Architektur, sowie die großzügige Raumaufteilung wird Sie überraschen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt rund 240 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnen und Arbeiten oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss kann noch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. + Kellergeschoss 3 Zimmer ca. 102 qm + Erdgeschoss 4 Zimmer ca. 138,45 qm + DG ausbaufähig Garagen und Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Ein vorhandener und genehmigter Bauplan für ein Doppelhaus gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09 - 19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 01520 1747276 bzw. 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Reinhard Seyerer Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Sonstiges Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.