Moderne Büro oder Praxisfläche im Herzen von Trier - Ideal für Ihre berufliche Entfaltung
Entdecken Sie eine einladende Praxis bzw. Bürofläche im pulsierenden Stadtzentrum von Trier, die nicht nur Raum für Ihre beruflichen Ambitionen bietet, sondern auch ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Mit einer großzügigen Fläche von 101 m² erstreckt sich die moderne Praxis über drei durchdacht gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die vorhandene Einbauküche (EBK) sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Pausengestaltung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und gemütlichem Industrie-Teppichboden vereint die Vorteile beider Materialien: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für hohe Beanspruchung, während der hochwertige Teppichboden eine angenehme Akustik und ein warmes Raumgefühl bietet. Durch die moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für ein behagliches Arbeitsumfeld sorgt. Die Praxis wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen somit einen zeitgemäßen Standard, der sowohl Ihnen als auch Ihren Patienten zugutekommt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
Die Praxis besticht durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Fliesen sind besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen, während Teppichboden eine gemütliche Stimmung erzeugt und den Schall im Raum dämpft. Darüber hinaus ist die Einbauküche perfekt in die Räume integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen und bietet eine zuverlässige Wärmequelle. Die große Fensterfront ermöglicht viel Tageslicht, was für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgt.
- 101 m² große Praxisfläche - 3 helle Zimmer - Moderne Einbauküche (EBK) - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Teppich) - Effiziente zentrale Gasheizung - Modernisierter Zustand
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1775
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % MwSt Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier, als älteste Stadt Deutschlands, bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Ihre Praxis von großem Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Patienten als auch Mitarbeiter problemlos zu Ihnen gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Besorgungsmöglichkeit für alltägliche Dinge. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten, die nicht nur für Familien attraktiv sind, sondern auch den Standort Ihrer Praxis unterstützen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in einer lebendigen Umgebung arbeiten, die sowohl für Ihre Klienten als auch für Sie selbst ansprechend ist. Trier bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was die Balance zwischen Beruf und Erholung fördert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Praxis zur Miete richtet sich an Ärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsberufe, die einen modernen und zentral gelegenen Arbeitsplatz suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass Sie schnell in Ihre neuen Räumlichkeiten einziehen können. Das Ausbaupotenzial ist gegeben, um die Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso ist die Einheit prädestiniert für Unternehmen, die Ihrer Bürotätigkeit nachgehen. Bei Interesse stehen alle rechtlichen Informationen und Vertragsdetails zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stadtzentrumslage, modernisiert, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30
Sonstiges: EDV-Verkabelung
