Familienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten mit Terrasse
Das Objekt befindet sich, in einer ruhigen Wohnlage in Unterföhring, nahe München. Es ist ein Familienhaus mit 3 Etage (Wohneinheiten), ausgebautem Keller- und Dachgeschoss. Das Objekt ist sehr gepflegt und es sind hochwertige Materialen verbaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 saniert.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
13.596,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
3.381.170 €1
Kaufpreis
3.100.000 €
Kaufnebenkosten
281.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
46.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
108.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
110.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Unterföhring liegt direkt an der Isar, und grenzt nördlich an München. Als eines der beliebtesten Münchner Naherholungsgebiete, ist es mit seinen Seen und Freiflächen äußerst begehrt. Durch die Stadtrandlage mit Übergang in die freie Landschaft sowie zur Isar hat Unterföhring einen hohen Freizeitwert, die nahe gelegenen Seen und Isarauen laden jederzeit zur Erholung oder zur sportlichen Betätigung ein. Die Infrastruktur ist nahezu ideal und bietet mit dem öffentlichen Nahverkehr und den Anschlüssen an zahlreiche Bundesautobahnen beste Verkehrswege.
Die Flughafenlinie S8 ca. 8 min Gehweg, mit eigener Haltestelle in Unterföhring, bringt Sie in max. 15 Minuten zur neuen Messe, zum Flughafen oder in die Innenstadt. Mit dem direktem Anschluss an die A9 nach Nürnberg sowie zum Autobahnring mit Anschluss Richtung Salzburg (A99) und Stuttgart ist auch für Fußballfreunde ideal gelegen. Die Allianzarena ist sogar mit dem Fahrrad über die Isarauen schnell erreichbar. Selbstverständlich sind auch Kindergärten sowie alle Schultypen zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Ab 1962 entwickelte sich die Unterföhring immer mehr zum Medienstandort.
Die Unternehmen, die heute hier ihren Firmensitz aben, lesen sich wie das Who is Who der Medienbranche: - Bayerischer Rundfunk, ZDF mit der 100prozentigen Tochter - Fernsehstudio München, die ProSiebenSat.1Gruppe mit ihren Sendern - ProSieben, Kabel 1, N24, VOX, JOYN ... und viele weitere Produktionsfirmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtkaufpreis: 3.100.000,00 EUR
Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:
