Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 180 m² 668 m² Grundstück Beratzhausen 93176

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.661 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 668 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Kamin, Loggia und gepflegtem Garten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
668 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beratzhausen (93176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Beratzhausen, zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, was besonders Familien anspricht, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen. Spazierwege, Wiesen und kleine Waldstücke laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten im Freien ein.

Der Ortskern von Beratzhausen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten und Schulen ist schnell erreicht. Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg und Nürnberg, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und grünem Wohnumfeld macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für all jene, die naturnah leben und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Beratzhausen (circa 210 Meter)
Bus | Beratzhausen, Bahnhof (circa 220 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Homeday GmbHMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqgw5g

Referenznummer: IOLQ2XDP

Homeday GmbH

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