7,8% Rendite - Zwei Mehrfamilienhäuser im Buntentorsteinweg Bremen
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket im beliebten Bremer Stadtteil Buntentor. Die beiden Objekte befinden sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und bieten durch ihre solide Bausubstanz sowie die vollvermietete Situation eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zusammen ermöglichen sie ein renditestarkes Gesamtpaket mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
545 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
2.559,97 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beläuft sich auf 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckelriede, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Buntentorsteinweg liegt im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, genauer im Ortsteil Buntentor. Diese Lage erfreut sich hoher Nachfrage durch die Nähe zur Innenstadt, zur Hochschule Bremen sowie zur Weser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Teile der Stadt schnell erreicht werden können. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Wohngegend ist urban, lebendig und zugleich durch grüne Innenhöfe und kurze Wege besonders alltagsfreundlich. Durch die Mischung aus städtischem Flair und ruhigem Wohnen eignet sich die Lage ideal für Studierende, Berufstätige, Familien und soziale Träger.
Weitere Informationen
Objekt 1
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilien-Reihenendhaus im beliebten Bremer Stadtteil Buntentor. Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es wurde baulich entsprechend des aktuellen Brandschutzkonzeptes durch den Einbau einer Wendeltreppe im Hof als zweiter Rettungsweg angepasst. Zwecks Rauch- und Wärmeabzug wurde ein Dachfenster eingebaut. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohneinheiten. Die Mieterstruktur ist durch private Mietern sowie teilweise soziale Einrichtungen diversifiziert. Die Aufteilung der Wohneinheiten gewährt eine gute Mietstruktur mit geringem Leerstandsrisiko. Darüber hinaus wird eine Werbefläche an einen Außenwerbungsanbieter vermietet, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Grundstücksfläche: 288 qm Vermietbare Wohnfläche: 180 qm
Objekt 2
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Buntentor. Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Mieterstruktur ist durch privaten Mietern sowie teilweise sozialen Einrichtungen diversifiziert. Die Aufteilung der Wohneinheiten gewährt ähnlich zu dem Objekt im Buntentorsteinweg 331 eine gute Mietstruktur mit geringem Leerstandsrisiko.
