Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

476 €/m²

28 Zimmer  •  410 m²  •  439 m² Grundstück

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Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

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Objektnr: 1070193

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit elf Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (ca. 16 m²). Aktuell sind neun Wohneinheiten vermietet, die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen 21.200 €.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand. Die Elektrik ist in allen Wohnungen bis auf eine Einheit bereits modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995, Fenster und Dach aus 1994. Die Substanz ist solide, zugleich besteht Wertsteigerungs- und Renditepotenzial durch weitere Vermietung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Dank der zentralen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen