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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kirstin Klotzsche

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Nr. anzeigen

00497219874938

Klassischer Altbau: 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Investoren

€ 279.000

Kaufpreis

67,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76131 Karlsruhe / Oststadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 124,67

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes - lebendig, vielseitig und voller urbanem Charme. Die Immobilie liegt dabei angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Altbau mit Geschichte, dessen Baujahr vermutlich um die Jahrhundertwende 1900 liegt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Balkon - ein Ort für gemeinsames Kochen, Leben und Ankommen. Hier verbindet sich Alltag mit Wohnqualität und einem...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten
- Baujahr leider nicht genau zu ermitteln: gem. alten Verkaufsunterlagen ca. 1890, gem. Energieausweis 1930, Nachbargebäude Baujahr 1902
- Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen 1995
- Dacheindeckung und Steigleitungen ca. 1995 erneuert
- Balkone erneuert ca. 1997
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...