Investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunft!
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger.
+++ Diese Wohnung gibt es auch im Doppelpack mit einer gleichartigen Einzimmerwohnung - bitte sprechen Sie uns darauf an. +++
Überzeugende Vorteile für Kapitalanleger:
- Nachhaltige Vermietbarkeit: Beliebter 70er-Jahre-Grundriss mit funktionalen & angenehmen Raumgrößen
- Helle Wohnatmosphäre: Große Fensterfront mit Zugang zur überdachten Loggia (südöstliche Ausrichtung)
- Separate Küche: Mit Schiebetür, funktionaler Ausstattung, Einbaugeräte und Tageslichtfenster
- Klassische Badezimmer: Wände hälftig gefliest, mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine & Trockner
- Praktischer Stauraum: Einbauschrank im Flur und eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude vorhanden, ca. 2018 generalüberholt
- die Anlage wurde im Jahr 2018 aus der sozialen Wohnungsbindung entlasse und für den klassischen Verkauf umgewandelt. In diesem Zuge wurde sie überarbeitet und verbindet nun den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort
- Gute Infrastruktur: Parkmöglichkeiten in der Umgebung, kurze Wege zum Einzelhandel, Ortsrandlage, Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gasanschluss – ein entscheidender Vorteil für eine unabhängige Energiekostenkontrolle.
Nutzen Sie diese Chance auf eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite!
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss/7 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
1 WC
Kein Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.205,13 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anton-Günther-Weg 16, Waldkraiburg (84478)
Bitte sehen Sie dazu in das PDF Lageexposee, Sie finden dies der Onlineanzeige angehängt.
Alternativ finden Sie weiter unten einen Link, der Sie ebenso in die virtuelle Lage versetzt und Ihnen einen Überblick verschafft.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine bitten wir Sie mit unserem Büro zu vereinbaren.
Da wir zudem im Kundenauftrag unterwegs sind, ist unser Büro nicht immer besetzt.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie Ihre Anfrage via E-Mail stellen.
Ein herzliches Dankeschön an Sie im Voraus, wir freuen uns auf Ihre
Nachricht!
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