Wohnung zum Kauf 149.900 € 2 Zimmer 55 m² Altstadt-Nord Köln / Porz 51143

Wohnung zum Kauf
149900 €
2.725 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Kapitalanlage mit Perspektive - Sanierung des Hauses 2026

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz - saniertes Mehrfamilienhaus, 1. OG, 55 m²

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aktuell sanierten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine solide und attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente. Das gesamte Haus wird derzeit umfassend modernisiert - auf dem letzten Bild sehen Sie, wie das Objekt nach Abschluss der Sanierung aussehen wird.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 55 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 2

Kaltmiete: 600 €

Warmmiete: 840 €

Hausgeld: 555 € (davon 260 € Rücklagen)

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149900 €

2.725,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

10500 €

Hausgeld

555 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

167.994 €1

Kaufpreis

149.900 €

Kaufnebenkosten

18.094 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.744 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt-Nord, Köln / Porz (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn optimal.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird aktuell saniert, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erstrahlt. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das gesamte Haus wird derzeit kernsaniert, und auf dem letzten Bild können Sie erkennen, wie das Erscheinungsbild nach Abschluss der Arbeiten geplant ist. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang des kommenden Jahres abgeschlossen sein. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1