Ideal für Familien - Haus mit großzügigem Grundriss!
Kurzbeschreibung
Reihenendhaus in Pforzheim-Haidach
Objekt
Auf einem großzügigen Grundstück von 421?m² präsentiert sich dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 114?m², welches durch einen durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnklima schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von dort haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit eigenem Gartenhäuschen. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon - der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder den Abendgenuss - sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das vollausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum in Form von zwei weiteren Zimmern, die sich hervorragend als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Badezimmer.
Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Besondere Highlights sind die hauseigene Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt, und die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung, die effizient und wartungsarm arbeitet.
Die Außenverkleidung und Dacheindeckung ist mit Asbestzementplatten bzw. Eternitplatten ausgeführt.
Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!
Merkmale
421 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.824,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidach, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Pforzheim, auch bekannt als die "Goldstadt" und "Pforte zum Schwarzwald", bietet unser Reihenendhaus im Stadtteil Haidach die ideale Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und einer Hochschule macht es zu einem perfekten Ort für Familien, die Bildung und Entwicklung ihrer Kinder im Blick haben.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
