Ihr Traumhaus in Erlangen - individuell gestaltet und energieeffizient!
Erleben Sie Ihr zukünftiges Heim - diese ansprechende Doppelhaushälfte in Erlangen lässt sich nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,83 m² bietet dieses Zuhause alles, was Ihr Herz begehrt. Fünf lichtdurchflutete Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, garantieren ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgelegt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der es Ihnen ermöglicht, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
300 m² Grundstück
Dieses Gebäude erfüllt den KFW55 Standard und besticht durch höchste Energieeffizienz. Zu den besonderen Merkmalen zählen:
- Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hohe Deckenhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Setzen Sie auf erstklassige Qualität und genießen Sie ein ausgezeichnetes Raumklima in Ihrem neuen Heim.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
563000 €563.000 €
3.757,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.064 €1
Kaufpreis
563.000 €
Kaufnebenkosten
51.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.445 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Darüber hinaus erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, von idyllischen Parks und sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Events, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht fĂĽr maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen:
- Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminium - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
