Maisonette zum Kauf

539000 €539.000 €

6.654 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Wiehre, Freiburg (79102)

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Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Hochwertige Maisonette-ETW mit Aufzug, 2 Bäder, Terrasse & Stellplatz

Es wartet auf Sie: IHR SMARTES IMMOBILIEN-INVESTMENT IN FREIBURG! Die meistgesuchteste und gefragteste Wohnungsgröße in Deutschland und auch in Freiburg ist und bleibt die 3-Zimmer-Wohnung: EIN KLASSIKER mit absolutem Betongold Charakter! Und das im Kombination mit der riesigen Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg macht den hohen Wert unseres heutigen Immobilienangebots aus. Für Sie bietet das eine nicht nur einmalige und günstige, sondern auch seltene Gelegenheit sich dieses TRAUM-OBJEKT jetzt schnell zu sichern! Warum der Kauf eine wirklich smarte Entscheidung ist? Die ab dem Jahr 1999 sehr hochwertig ausgeführte Totalsanierung von Haus und Wohnung mit Marmor, Echtholz, Eichendielen, teilweise erhaltene Stuckelemente zeichnen das historische Gebäude in 1A-Wohnlage aus. Die lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung verfügt über eine sehr gut verteilte Wohnfläche von ca. 81 m² auf 2 Ebenen, ist attraktiv und luftig mit hohen Decken geschnitten und und geben ihm einen unverwechselbaren Charme. Da die Wohnung aktuell leer stehend ist und damit sofort bezugsfrei ist, ist das Ihre große Chance auf Eigennutzung, selbst in die Wohnung einzuziehen und zukünftig den großen Wohnkomfort und die allerbeste Lage inmitten der Freiburger Wiehre selbst zu erleben und zu genießen. Alternativ können Sie auch neu vermieten und kaufen Sie die perfekte Altersvorsorge, Kapitalanlage und Rendite-Objekt in einem. Im 1. und 2. DG des Hauses gelegen können Sie sich entweder sportlich für die Treppen oder bequem den Aufzug entscheiden, welcher Sie schnell, mühelos und fast schwerelos von angefangen ganz unten im Keller bis ganz nach oben ins Dachgeschoss gleiten lässt. So einfach, schön und unkompliziert kann manchmal das Leben sein und hier finden Sie auf jeden Fall diese Leichtigkeit des Seins - und diese einzigartige Lebensqualität ist jeden Euro Wert! Die HIGHLIGHTS sind sicherlich das große helle lichtdurchflutete offene Wohnzimmer, die elegante gemütlich Galerie, der herrliche Sonnen-Balkon respektive Dach-Terrasse und die 2 luxuriösen Bäder. Die herzerfrischenden Wohfühl-Räume begeistern durch das zu einem offenen Wohnen zueinander gestaltete Wohnkonzept und sind individuell einzigartig. Ein abgeschlossener Kellerraum zur Eigennutzung, ein Hauswirtschafts- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein wertvoller bequemer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Sonstiges ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Hochwertige Maisonette-ETW mit Aufzug, 2 Bäder, Terrasse & Stellplatz

Exklusive Kooperation mit einem Partnerunternehmen. Vor einer Besichtigung ist zwingend die Nachweisbestätigung des Partners zu unterzeichnen. Vielen Dank.

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis Wohnung: 539.000,- €
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000,- € (obligatorisch)
Gesamtkaufpreis: 554.000,- €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

************************************************ Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert