3 Zimmer • 107,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
538000 €538.000 €
4.986 €/m²
3 Zimmer • 107,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 10 m² Balkon!
Dieses Neubauprojekt ist ein Projekt der Hölzel Wohnbau GmbH. Weitere Informationen zum Bauträger finden Sie auf dessen Homepage unter www.hoelzel-wohnbau.de.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla, die insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst.
Sie liegt im ersten Obergeschoss und bietet mit ca. 10 m² einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während das edle Echtholzparkett eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Küche ist noch nicht eingebaut, jedoch wurde bereits ein Entwurf erstellt, der als Inspiration für Ihre eigene Gestaltung dient. So können Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und einbauen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Ideal für Menschen, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume legen.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Carport, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
4.986,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
27800 €27.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
578.350 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
40.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Städtelner Straße 21, Markkleeberg (04416)
An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg. Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen.
Wälder, Wiesen und insgesamt 18 Seen sind sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”.
Der Stadt so nah und doch so fern - man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.
Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt.
Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis des Stellplatzes versteht sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis.
