Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gr. Wohnküche, ideal f. 2er-WG oder Homeoffice, separates WC
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal als klassische Wohnung, für eine 2er-Wohngemeinschaft oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Aufgrund der vorhandenen Struktur ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich. Die Einheit verfügt über zwei separat zugängliche Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Dieses eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Aufteilung bietet insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten.
Eine Garage im Haus kann optional angemietet werden (zzgl. 100 Euro/Monat), ideal für Fahrzeuge mit einer VW Golf Größe oder vergleichbar.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,69 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4470 €4.470 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR
Lage
Niendorf, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare MetroBus-Linie 5, eine der wichtigsten und frequentiertesten Buslinien Hamburgs. Diese verbindet Lokstedt direkt mit zentralen Standorten wie: - Universitätsviertel / Universität Hamburg - UKE - Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf - Dammtor / Innenstadt - Jungfernstieg - Hauptbahnhof
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Niendorfer Straße" ist nur ca. 165 Meter entfernt und in etwa 2-3 Gehminuten erreichbar.
Die MetroBus-Linie 5 verkehrt direkt zwischen Niendorf, Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof und gehört zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamburgs.
Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Restaurants und Cafés - Ärzte und Apotheken - Banken und Dienstleistungen
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
