Neuwertiges Reihenendhaus mit ca. 247 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Lage von Itzehoe!
Bei diesem besonderen Immobilienangebot erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 - liegend auf einem ca. 464 m² großen und sonnigen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung in einer angenehm ruhigen Lage von Itzehoe. Mit ca. 247 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachstudio sowie einen Vollkeller, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Lachen und Ankommen - perfekt für Familien, die Großzügigkeit und Komfort lieben.
Schon beim Eintreten spüren Sie sofort: Hier wurde mit Liebe zum Detail gebaut und frisch modernisiert - einfach einziehen und sich zuhause fühlen. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt Sie weiter in die offenen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - über 52 m² Lebensraum, der zum Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die wie geschaffen ist für entspannte Abendstunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie die wertige Holztreppe ins Obergeschoss runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils über 16 m² - ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das modern ausgestattete Vollbad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster bietet Ihnen eine wohltuende Wellness-Oase im Alltag.
Weiter führt Sie die schöne Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser wohnlich gestaltete Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und hält ein weiteres Highlight bereit: eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 10 m² - perfekt, um in Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen.
Der Vollkeller mit separatem Außenzugang bietet Ihnen zahlreiche praktische Vorzüge: einen ca. 32 m² großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Heizungsraum - viel Platz für Ordnung, Freizeit und flexible Nutzung. Das Reihenendhaus wird durch eine Luftwärmepumpe versorgt, welche durch Solar unterstützt wird.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand - Sie können ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
- Hochwertig und energetisch errichtetes Reihenendhaus - Luftwärmepumpe mit Solar - Wohn- und Nutzfläche von rund 247,41 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: 69,14 m² - Wohnfläche Obergeschoss: 68,30 m² - Wohn- und Nutzfläche Dachgeschoss: 40,53 m² - Nutzfläche Kellergeschoss: 69,44 m² - Doppelcarport - Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
586000 €586.000 €
4.263,68 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
656.730 €1
Kaufpreis
586.000 €
Kaufnebenkosten
70.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
