Außergewöhnlich großzügiges Wohlfühlanwesen für die ganze Familie…
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich großzügiges Wohlfühlanwesen für die ganze Familie…
…oder Wohnen und Arbeiten und einem Dach trifft es ebenfalls perfekt. In beliebter Lage von Osterburken erwartet Sie Ihr neues Domizil welches Ihnen bequem mehrere Nutzungsoptionen bietet. Dank der gelungenen Architektur an der Sie sich schon von außen erfreuen können und die sich konsequent im Inneren fortsetzt, haben Sie die Möglichkeit einfach nur mit der ganzen Familie großzügig zu Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder 2 Generationen unter einem Dach zu vereinen. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt sprechen für sich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Durch den geräumigen Windfang in dem Sie auch bequem Freunde und Gäste begrüßen können gelangen Sie in den Flurbereich der Ihnen die gesamte Etage erschließt, die gewiss das kommunikative Herz des Hauses bildet. Hier erwartet Sie neben dem über 31 m² umfassenden Wohnbereich mit Kaminofen und praktisch direkt angrenzender Küche, der über 22 m² große Wintergarten. Ein modernes Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Dachgeschoss: Dieses bieten Ihnen neben drei geräumigen Zimmern ein helles Duschbad. Untergeschoss: Dank der Bauweise des Anwesens befindet sich dieses an der Vorderfront auf ebenerdigem Straßenniveau und bietet Ihnen somit einen zweiten Eingang der eine Nutzung als Büro oder einen Art Einliegerbereich leicht ermöglicht. So verfügen Sie auch auf dieser Etage über zwei sehr geräumige Zimmer sowie ein modernes Wannenbad. Komplettiert wird diese Etage durch einen sehr praktischen Keller und den Hausanschluss- / Heizraum.
Große Fensterelemente sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein herrliches Raumgefühl. Viele weitere Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, Downlights etc. runden das Angebot ab. Auch für Ihre Fahrzeuge ist in Form zweier Stellplätze und einer Garage bestens gesorgt. Eine kleine Oase der Entspannung bietet sicher der Garten der sogar über einen eingelassenen Pool verfügt. Die gemütliche, überdachte Terrasse lädt zudem zum Verweilen oder Feiern mit Freunden ein. Auch alle Saunafreunde kommen auf ihre Kosten. Ein extra Saunahaus bietet neben der eigentlichen Sauna genügend Raum eine Relax Zone zu etablieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: VB
414 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.514,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterburken (74706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterburken ist mit seinen Stadtteilen trotz seiner ländlichen Lage im Nordosten der Metropolregion Rhein-Neckar verkehrstechnisch bestens angebunden. Gewähr dafür bieten die Bahnstrecken Stuttgart – Würzburg, die S-Bahn Rhein-Neckar und die Autobahn A 81. Bildung und Betreuung sind in der Schulstadt Osterburken gleichermaßen gewährleistet. Mit der Astrid-Lindgren-Schule, der Schule am Limes, der Realschule und dem Gymnasium alle allgemeinbildenden Schulen und das durchweg im Ganztagesangebot. Die ganz Kleinen können sich in einem der fünf Standorte für Kinderbetreuung gut aufgehoben fühlen. Zahlreiche Vereine garantieren ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erholsame und ruhige Wald- und Feldlandschaften im typischen Wechsel zwischen Hügeln und Tälern lassen erahnen, warum es sich lohnt hier zu leben.
