REDUZIERTER PREIS ! Produktion, Lager & Büro in Schalksmühle (Chemie und Galvanik möglich)
Diese Gewerbeimmobilie wird seit ca. 25 Jahren vom Eigentümer als Produktionsstätte genutzt, eignet sich aufgrund von bereits vorhandenen Genehmigungen, wie z.B. Produktion und Lagerung von Chemikalien sowie einer Indirekteinleitergenehmigung auch für einen zukünftigen Galvanikbetrieb.
Das Gebäude verfügt über eigenen Tiefbrunnen für die Kühlwasserversorgung von Produktionsmaschinen und eine eigene Abluft-, Abwasser-, sowie Kreislaufanlage. Einige Teilbereiche des Gebäudes sind zudem vollklimatisiert.
Diese Liegenschaft summiert sich zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.455 m², unterteilt in ca. 799 m² Erdgeschoß, ca. 327 m² Untergeschoß, ca. 129 m² Bürofläche im Obergeschoß sowie die ca. 200 m² als separate Lagerhalle.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem soliden und guten Pflegezustand und bietet auf den Grundstücksflächen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gesamtliegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schalksmühle, östlich des Märkischen Kreises. Schalksmühle zählt ca. 10.300 Einwohner, hat aber durch die frühe industrielle Prägung die zweitgrößte Industriedichte des Märkischen Kreises. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik und die Metallverarbeitung. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
