Version: 8.24.0Navigation überspringen
194.550 €
2 Zimmer  •  53 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
194550 €
3.671 €/m²
2 Zimmer  •  53 m²

Modernes Wohnen trifft Dorfidylle - Traumwohnung in Klein Germersleben WE EG Links

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
?Raum für Lebensqualität - Erdgeschoss links
Zeitgemäß wohnen auf einer Ebene

Diese Erdgeschosswohnung vereint durchdachtes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Eine klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge schaffen ein Zuhause, das sich an Ihren Alltag anpasst - nicht umgekehrt.

Empfang mit Struktur

Ein angenehm dimensionierter Flurbereich empfängt Sie mit Übersichtlichkeit und Funktion. Linksseitig schließt sich direkt der praktische Abstellraum an - optimal für Technik, Haushaltsgeräte oder Vorräte, ohne wertvollen Wohnraum zu belegen.

Offener Lebensraum mit Blick ins Grüne

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten hin und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die klare Möblierbarkeit bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob mit langem Esstisch, gemütlicher Leseecke oder offener Küche mit Kochinsel.

Der nahtlose Übergang von Kochen, Essen und Wohnen fördert Kommunikation und schafft ein modernes Raumgefühl - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.

Privatsphäre mit Komfort

Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dank der guten Raumproportionen bietet es ausreichend Platz für ein großes Bett, Schranklösungen und persönliche Rückzugsbereiche. Ein idealer Ort zum Ankommen und Abschalten.

Badezimmer mit Tageslicht

Das modern ausgestattete Bad befindet sich in optimaler Nähe zum Eingang - durchdacht geplant für den Alltag. Fenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung, hochwertige Sanitärkeramik und zeitloses Design ermöglichen eine stilvolle Badgestaltung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
194550 €
3.670,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Gesamtpreis der Wohnung inkl. Grundstück 194.550,00 EUR*

zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten, Außengestaltung sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

Sie planen den Kauf einer Wohnung?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
* Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers

Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Die hier gezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jede unserer Wohnungen wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihre persönliche Wohnung, die genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.
Geschätzte Gesamtkosten
215.114 €1
Kaufpreis
194.550 €
Notarkosten (1,5%)
2.918 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.728 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Klein Germersleben (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Erreichbarkeit

Der Ort liegt am westlichen Rand der Magdeburger Börde - in Richtung der Ortsteile Bottmersdorf und Umgebung.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von guter Anbindung: Größere Städte wie Magdeburg oder Oschersleben sind mit dem Auto gut erreichbar - ideal also, wenn Sie Natur- und Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Die Umgebung bietet ruhige Wohnlage: Felder, Grünflächen und eine überschaubare Dorfgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Wohnqualität & Umfeld

Klein Germersleben vermittelt das Gefühl einer kleinen, überschaubaren Dorfgemeinschaft - perfekte Voraussetzungen für Menschen, die sich nach Ruhe, Gemeinschaft und Naturnähe sehnen.

In der Umgebung finden Sie historische und kulturelle Besonderheiten, z. B. die denkmalgeschützte Windmühle im Ortsteil.


Gleichzeitig ist der Ort eingebettet in die ländliche Landschaft der Börde - ideal für Spaziergänge, Freizeit im Freien oder einfach zum Abschalten vom Trubel der Stadt.

Ihr Gewinn beim Wohnen hier

Ruhige Atmosphäre: In einer Wohngegend, die durch geringe Verkehrsdichte und viel Grün geprägt ist.

Gute Anbindung: Natur- und ländlicher Wohntraum, ohne komplett auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Charakter & Geschichte: Der Ortsteil weist eine lange Geschichte auf und bietet charmante Ortsbilder - etwas, das modernen Neubauwohnprojekten oft fehlt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 166,66 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2nqjl5d
Referenznummer: 3852
Town&Country Haus
title
Town&Country Haus
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?