Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 5 Zimmer 126,4 m² 316 m² Grundstück Tegernheim 93105

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
4.985 €/m²
5 Zimmer • 126,4 m² • 316 m² Grundstück

Bezugsfreies 5-Zi. EFH mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim

Bezugsfreies 5-Zi. Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim

Ort: 93105 Tegernheim

Lage: ca. 3 km östlich von Regensburg

Baujahr: 2011

Wohnfläche: ca. 126,38 m²
Grundstück: ca. 316,00 m²

Etage: EG + OG + DG (Empore)

Aufteilung:
EG: Wohn- Essbereich mit offener Küche, WC, Diele, Speisekammer,
Terrasse und Garten
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne und Dusche, Flur
DG: Empore

Böden: Laminat, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Garage + Stellplatz

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)

Kaufpreis: 630.000 EUR
Garage: 19.000 EUR
Gesamt: 649.000 EUR

Merkmale

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)
316 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

4.984,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

687.141 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

57.141 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegernheim (93105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über den Regensburger 'Verkehrsverbund mit öffentlichen Bussen gut erschlossen. In ca 15 Autominuten erreicht man die Innenstadt von Regensburg, Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Dienstleister, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung findet man in den Sommermonaten in den nahegelegenen Badeweihern. Die Gegend um Tegernheim und die nahe gelegene Walhalla bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Solaranlage für Warmwasser
- Energieverbrauch 86,83 kWh, EEK C
- Garten und Terrasse
- bodentiefe, weiße Kunststoff-Fenster im EG und OG
- Fußbodenheizung im EG
- 2025 Sanierung Sockelbereich ca. 30.000 EUR
- Galerie-Zimmer (Empore) im DG
- Bodenrichtwert 230.000 EUR Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Über den Anbieter

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannMaklerbüro

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2nqjt5k

Referenznummer: AP3361

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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