SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 375.000 € 4,5 Zimmer 160 m² Buxheim 87740

Wohnung zum Kauf
375000 €
2.344 €/m²
4,5 Zimmer • 160 m²

Seltene Gelegenheit mit viel Platz?

Kurzbeschreibung 4 1/2-Zimmer-ETW in guter Lage von Buxheim! Objekt Diese außergewöhnliche Obergeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen in Buxheim. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, 1969 umgebaut und 1992 in Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der an das großzügige Wohnen in einem Einfamilienhaus erinnert. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen über die Diele in großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon. Alternativ gibt auch noch eine Außentreppe zum Betreten der Wohnung. Die Küche ist separat. Neben den 2 Schlafzimmern, Büro und einem Tageslichtbad befinden sich noch ein WC und ein Abstellraum in der Wohnung. Zu den weiteren Extras gehört ein Abstellraum im EG und eine große Garage. Die Kunststofffenster wurden laufend erneuert und weisen diverse Baujahre auf. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Raumprogramm:
Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Büro, Bad, Diele, Balkon, WC, Abstellraum

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, PVC, Teppich und Fliese

Fenster:
Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden und Markise

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung

Hausverwaltung:
Eberhard

Hausgeld:
420 € monatlich

Erhaltungsrücklage:
13.197,34 € Gesamtobjekt zum 31.12.2024, 2.518,84 € ETW-Anteil

Garage/Stellplatz:
Garage

Außenanlagen:
Gemeinschaftseigentum

Sonstiges:
Einbauküche, Teilmöbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.343,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buxheim (87740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buxheim hat sich von einer rein ländlich strukturierten Gemeinde zu einem selbstständigen Wohnort entwickelt. Wohnen in Buxheim ist attraktiv und bietet Lebensqualität für seine Bürger. Von der Kindertagesstätte über Grundschule bis Gymnasium mit Tagesheim ist hier alles vor Ort.
Die Infrastruktur ist hervorragen durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 sowie der geringen Entfernung zum Allgäu Airport. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und hausärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls hier.
Dieses Objekt befindet sich in nachgefragter Lage im nördlichen unteren Teil von Buxheim.