VOGELGEZWITSCHER STATT STRAßENLÄRM - HOCHWERTIGES WOHNEN BEI LEIPZIG
Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.
Merkmale
640 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
531900 €531.900 €
3.431,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
590.783 €1
Kaufpreis
531.900 €
Kaufnebenkosten
58.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.979 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.989 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich südlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Dölitz-Dösen. Dieser charakterisiert sich als Wohngebiet mit vielen Gründerzeithäusern und Wohnhäusern aus weiteren Epochen vor dem zweiten Weltkrieg. So ergibt sich eine gemischte Architektur mit ruhigerem dörflichem Charakter am Leipziger Stadtrand. Dank ausgebauter Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Durch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur B2 sowie A38 ist man flexibel und mobil. Weiterhin fördert die Wohnqualität die Nähe zum Leipziger Auenwald, mehreren Parkanlagen und dem Markkleeerger See. Das nahegelegene agra Messe- und Veranstaltungsgelände bietet zudem abwechslungsreiche Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
