Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1098000 €1.098.000 €
1.664 €/m²
24 Zimmer • 660 m² • 1.850 m² Grundstück
Vollvermieteter Wohnkomplex mit 8 Einheiten
Dieser gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 besteht aus vier freistehenden Immobilien mit je zwei Wohn-einheiten. Größe und Zuschnitt der Einheiten sowie die beliebte Lage garantieren eine gute Vermietbarkeit, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt.
weitere Details: - acht Einheiten mit je 3ZKB - jede Einheit um ca. 80 m² - jeweils mit Balkon oder Terrasse - Tageslichtbäder - vier Einzelgaragen - vier Kfz.- Außenstellplätze - JNKM-IST: ca. 40.000,- EUR - JNKM-SOLL: ca. 50.000,- EUR
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1098000 €1.098.000 €
1.663,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.214.059 €1
Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
116.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittgert (56237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Immobilien befinden sich in einem attraktiven Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur örtlichen Grundschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nur ca. 5 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Ransbach-Baumbach vorzufinden.
Details zum Standort Wittgert: - sehr gutes Wohnumfeld - naturnah mit hohem Freizeitwert - Grundschule und Kindergarten in Gehnähe - Bäckerei und Gastronomie - gute Verkehrsanbindung
Details zu Ransbach-Baumbach: - gute Infrastruktur - Gesamt- und Realschule - Einkaufsmärkte und Discounter - vielfältige Gastronomiebetriebe - zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister
Entfernungen zum Objekt: - ca. 5 Autominuten bis Ransbach-Baumbach - ca. 10 Autominuten bis zur Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten bis Montabaur ICE-Bahnhof - ca. 30 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
