Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in München-Berg am Laim
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca.1985 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage in München-Berg am Laim. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Über die geräumige Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bieten, gelangen Sie in alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Als ersten Raum betritt man den sehr großzügigen Wohnraum, welcher Zugang zum Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung bietet. Hier genießen Sie die ruhige Lage zum schönen Innenhof. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die separate Küche, welche idealerweise über ein Fenster verfügt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Eines ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Auch das Kinderzimmer ist gut geschnitten und bekommt durch das Fenster zur Südseite viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot beinhaltet zudem ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
6.281,74 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg am Laim, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U8) von der U-Bahn-Station "Josephsburg" oder der Trambahn-Station "Baumkirchner Straße" schnell erreicht. Zudem erreicht man die S-Bahn Haltestelle "Berg am Laim" ebenso fußläufig. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.
