Klein, aber fein - so präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte. Unter dem eleganten Satteldach erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz und hohem Wohnkomfort für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen und äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die elegant ausgeführte, halbgewendelte Treppe im Dielenbereich trennt Wohn- und Nutzbereiche auf stilvolle Weise.
Das Dachgeschoss bietet rund 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich und bieten dennoch ausreichend Platz für Möbel, Erholung und Spiel. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Kaufpreis sind kalkuliert: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung, sowie natürlich das traumhafte HAUS komplett SCHLÜSSELFERTIG bis auf die Bodenbeläge und die Farbe an den Wänden, mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiztechnologie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
710900 €710.900 €
6.582,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
775.380 €1
Kaufpreis
710.900 €
Kaufnebenkosten
64.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.664 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.882 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottershausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottershausen - Familienfreundliches Wohnen im grünen Norden Münchens
Der Ortsteil Ottershausen gehört zur Gemeinde Haimhausen im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt rund 20-25 Kilometer nördlich von München. Die Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion München - ideal für Familien, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.
?? Ruhige, naturnahe Umgebung
Ottershausen steht für ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von Feldern, Wiesen und nahegelegenen Waldflächen genießen Bewohner hier viel Freiraum und eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten mit der Familie beginnen direkt vor der Haustür. Die geringe Verkehrsbelastung macht den Ortsteil besonders kinderfreundlich und sicher.
?? Ideales Wohnumfeld für Familien
Der Ortsteil ist geprägt von einer lockeren, überwiegend niedriggeschossigen Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Neubauten. Das gewachsene, gepflegte Ortsbild sowie eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Neubauprojekte fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dörflichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-07/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
