Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

4.325 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²  •  538 m² Grundstück

---

Siegburg (53721)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Zuhause zum Ankommen - freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Siegburg
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zentraler Lage, solider Bauqualität und familienfreundlichem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gefragter Lage von Siegburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und nur wenige Minuten von den beliebten Siegauen entfernt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Anbindung und gleichzeitig von der Nähe zur Natur - ein Standort, der insbesondere für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich voll verklinkert und damit zeitlos, robust und wertbeständig. Das charmante Krüppelwalmdach unterstreicht die klassische Architektur und verleiht der Immobilie ein harmonisches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf aktuell vier Zimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, ein komfortabler Eingangsbereich, der Ordnung und Großzügigkeit vermittelt.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Wohnküche mit eigenem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Familienmomente. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die erneuerten Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den eigenen Garten ermöglichen.
Ein im Erdgeschoss gelegenes modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet diese Etage funktional ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das derzeit sehr großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden und bietet somit eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen umfangreiche Abstellflächen sowie vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Außenstellplätze, die den Alltag zusätzlich erleichtern.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Ein ideales Haus für eine junge Familie, die Wert auf eine zentrale Lage, solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept legt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 19.11