Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.793 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  565 m² Grundstück

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Hachenburg (57627)

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Inmitten der historischen Hachenburger Altstadt, in der begehrten Steinebacher Straße, präsentiert sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus ca. 1952 als seltene Gelegenheit für Liebhaber solider Bauweise, natürlicher Materialien und stadtnaher Wohnlagen.

Die Immobilie vereint traditionellen Baustil, eine hochwertige Naturschieferfassade (mit Ausnahme der Hausrückseite), ein Naturschieferdach sowie ein großzügiges Gartengrundstück in Hanglage mit beeindruckendem Blick über die Stadt Hachenburg. Ein Haus mit Ausstrahlung, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick, da die Immobilie aktuell vermietet ist.

Weitere Nutzflächen befinden sich im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, freundlich und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und niedrigerer Deckenhöhe mit einem kleinem Büro, einem weiteren Zimmer das zum Schlafzimmer mit einer Toilette führt.
Mehrere Stauräume sind auch noch gegeben.

Am Haus angrenzend befindet sich das Carport mit Satteldach.

Eine Immobilie für Käufer, die den Altstadtflair sowie die Lage in Verbindung mit der soliden Bauweise zu schätzen wissen!

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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen:
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.

www.rti-regional.de
02602 9199905 oder
0171 14 59 517
info@rti-regional.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1