Wohnung zur Versteigerung

250000 €250.000 €

1.190 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²

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Pohlandstraße 17, Striesen-Ost, Dresden (01309)

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WGH mit 5 Eigentumseinheiten. Baujahr ca. 1895, umfassend saniert ca. 1994 bis 1997, das Souterrain (Verkaufsgegenstand) wurde 2002 neu ausgebaut. Ursprünglich wurde das Objekt als Maschinenfabrik in zweiter Reihe erbaut und zählt zu den für Striesen typischen Hinterhofmanufakturen.
GZH, Putzfassade mit Farbanstrich. Walmdach mit Ziegeleindeckung. Türen aus Holz und Kunststoffisolierglasfenster. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde regelmäßig instandgehalten, zuletzt insbesondere in die Balkonanlage und die Wärmedämmung investiert. Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzgebiet Blasewitz/Striesen-Nordost.
Das Teileigentum Nr. 1 liegt im Souterrain und besteht aus 7 Zimmern, Flur mit offener Küche sowie zwei WC mit jeweils einem HWB. Die Gewerberäume sind mit Parkettböden ausgestattet. Insgesamt ordentlicher Zustand. Ein partieller Wasserschaden ausgehend vom Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Versicherungsfall). Dieser befindet sich derzeit in der Abwicklung.

Nutzfläche: ca. 210 m²

Hausgeld mtl.: ca.€ 888,– (die Einheit war bis Dezember 2025 vermietet)

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 250.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.