Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 96 m² 976 m² Grundstück Stahnsdorf 14532

Bungalow zum Kauf
399000 €
4.156 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 976 m² Grundstück

Moderner Bungalow in ruhiger Lage von Stahnsdorf - auf Erbpachtgrundstück

Das Erbbaurecht besteht bis 30.11.2118, der Erbbauzins beträgt 5.916,60 EUR pro Jahr. Dieses moderne Einfamilienhaus in Stahnsdorf besticht durch seine ruhige Lage und zeitgemäße Bauweise. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht (Erbpacht) - eine attraktive Alternative zum Grundstückskauf.
Der ca. 2021 erbaute Bungalow bietet ca. 96 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Hauptbad, Gäste-WC mit Dusche und zwei Außenstellplätzen. Das Haus ist derzeit bewohnt, wird jedoch bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
Das Erbbaugrundstück umfasst ca. 976 m² auf zwei verbundenen Flurstücken.
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This modern single-family home in Stahnsdorf impresses with its quiet location and contemporary design. Important: The property is held on a leasehold (Erbbaurecht) - an attractive alternative to freehold ownership.
Built in approx. 2021, the bungalow offers approx. 95 m² of living space with four rooms, a main bathroom, a guest bathroom with shower, and two parking spaces. The house is currently occupied by the owner but will be vacant upon sale.
The leasehold plot comprises approx. 976 m² across two adjoining parcels.
The property is in excellent, like-new condition and offers comfortable single-level living.

Merkmale

976 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.156,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stahnsdorf (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und die moderne Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden: Buslinien verbinden Stahnsdorf direkt mit Teltow, Kleinmachnow, Potsdam und Berlin. Über die L77 und die A115 (Avus) besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-City und Potsdam.
Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und kleinen Parks bietet die Lage eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien mit Kindern, junge Paare oder Senioren, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
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The property is situated in a quiet, family-friendly residential area with excellent access to all essential daily amenities. Shops, doctors, daycare centers, and the modern Primary School are all located nearby.
Public transport connections are excellent: bus lines provide direct access to Teltow, Kleinmachnow, Potsdam and Berlin. The L77 and A115 (Avus) also offer a quick and convenient connection to both Berlin city center and Potsdam.
Surrounded by greenery, walking paths, and small parks, the location offers a high quality of life - ideal for families with children, young couples, or seniors who value peace and good connectivity in equal measure.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrycja CzajkowskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25K3QED1LV9F

Referenznummer: 711062