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Der Neuenhof, gegründet in den frühen Jahren des letzten Jahrhunderts. Eine Oase inmitten grüner Felder und imposanten Wäldern. Vielfalt und Nutzwert waren beim Ausbau stets im Vordergrund. Gewachsen ist diese Hofanlage aus Anspruch und Unternehmertum. Dem künftigen Eigentümer stehen drei autarke Wohnimmobilien zur Verfügung, von denen zwei dauerhaft vermietet sind. Die gesamte Hofanlage wird komplett, mit allen Nebengebäuden und Hallen, veräußert. Die Besonderheit liegt hier im Detail. Die ehemalige Produktionsstätte für Obstkonserven wurde zum Wohnraum mit Loft-Charakter umgestaltet. Im Obergeschoß des Lofts befinden sich weitere ausgebaute Wohnräume mit einer maßgestalteten Einbauküche. In denen im Anschluss befindlichen Hallen wurden zu Zeiten des Betriebes die Früchte der Ernte gelagert. Was wäre eine Hofanlage ohne exponierte Werkstatt? Diese befindet sich im Zentrum der Nutzhallen. Ein unübersehbares weiteres Highlight ist die Holzhallenkonstruktion aus den 1930er Jahren. Mit viel Patina und ganz eigenem Charme verströmt der Raum das Gefühl des letzten Jahrhunderts. Zentrum der an vier Seiten geschlossenen Hofanlage ist ein mächtiger Baum. Dieser lädt zur Ruhe und zum abendlichen Dialog ein. Die Fläche des Hofes beträgt 0,955 Hektar, die des Waldes 3,27 Hektar und die der verpachteten Obstplantage beträgt 5,36 Hektar. Jede Einzelfläche ist auch einzeln zu erwerben. Wir bitten, die fehlenden Innenaufnahmen der beiden vermieteten Gebäude zu entschuldigen, da wir auch hier der Tradition unseres Hauses folgend, die Privatsphäre der Mieter waren. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Termin zur Besichtigung.
Merkmale
95.850 m² Grundstück
Kein Keller
- Diverse Landwirtschaftliche Geräte - Einbauküche - Werkstattausrüstung inklusive Elektrostapler - 3 geschlossene Garagen und ein Carport
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
999.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.594 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
105.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Obstgut liegt am südlichen Stadtrand von Remagen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung auf dem Apollinarisberg. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Mischwäldern und weitläufigen Wiesenflächen - ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist Plattborn hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Remagen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und ins Ahrtal. Die infrastrukturelle Versorgung ist im nahegelegenen Stadtzentrum von Remagen umfassend gegeben. Hier finden sich Supermärkte, Einzelhandel, Cafes, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Mit der Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet Plattborn einen attraktiven Standort mit hohem Lebens- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 9.550,00 m², Gesamtfläche: 95.850,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.30, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 5.90
