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179.000 €
3 Zimmer  •  51 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
179000 €
3.510 €/m²
3 Zimmer  •  51 m²  •  4. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage - ideale Kapitalanlage!

Die praktisch und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 13-Parteienhaus und liegt im 3.OG Rechts. Die Wohnung verfügt über den beliebten Altbaucharme mit Holzdielen und einen rückwärtigen großzügigen Balkon. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und der Grundriss ist perfekt. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen und die Balkone fachgerecht saniert. Das Haus wurde an der Hinterfassade bereits gedämmt.

Das Haus ist urban, aber ruhig gelegen und es sind keine Maßnahmen geplant. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für EUR 380,- vermietet. Der Mieter ist bereits im Ruhestand

Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
3.509,80 €/m²
Hausgeld
270 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SüdfriedhofKiel (24114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es gibt wohl niemanden, dem beim Stichwort "Kiel" nicht sofort eine Möwe vor dem geistigen Auge vorbei flattert. Denn in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins dreht sich eigentlich alles um die Kieler Förde, welche bis zur Ostsee reicht. Kiel, das bedeutet Hafen, Schiffe, Fähren, Segeljachten, Segeln, Windsurfen, Kiten, Strände, die Kieler Woche - und eben Möwen. Doch die Hafenstadt ruht sich nicht auf ihrem maritimen Flair aus, sondern bietet viel mehr: eine Vielfalt an lauschigen Parks, coolen Geschäften und schönen Bars & Cafés - schließlich gibt es rund 35.600 Studierende an den drei Hochschulen, der Christian-Albrechts Universität, der Fachhochschule Kiel und der Muthesius Kunsthochschule.
Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den beliebten Stadtteilen Kiels und ist nach dem unter Denkmalschutz gestellten Südfriedhof benannt. Südfriedhof hat eine vorbildliche Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Stadtteil erledigt werden, die vielfältige Gastro-Szene, Praxen, Apotheken, KiTas und Schulen jeder Form bieten eine perfekte Rundumversorgung für die Bewohner. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier in 10 Minuten in die Kieler City, aber auch einige Buslinien fahren direkt in die Innenstadt oder zu den Hochschulen.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Theodorstraße 31, 22761 Hamburg
Herr Louis HeitschDein Kontakt
Online-ID: 2nqkm5j
Referenznummer: 26-LH-0486
Heitsch & CIE. Management eG
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