Bei unserem Pult 30 verbindet sich eine außergewöhnliche Fassadengestaltung mit einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die äußere Gestaltung wird durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils geprägt, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur ästhetische, sondern auch praktische Wohnvorteile bietet. Diese Vorteile setzen sich im Innenbereich fort. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 55 m², der durch zahlreiche Fenster und hohe Decken noch luftiger wirkt. Der Rückzugsort für die Eltern befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk finden sich die Kinderzimmer, die durch zwei Balkone und eine große Galerie beeindrucken. Pult 30 - mehr als nur ein Zuhause.
Merkmale
835 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1447000 €1.447.000 €
6.793,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.599.948 €1
Kaufpreis
1.447.000 €
Kaufnebenkosten
152.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in exklusiver Höhenlage von Bruchsal - einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt. Es handelt sich um eine absolute Traumlage in einem gewachsenen, äußerst gepflegten und gehobenen Wohnviertel, das für seine Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 835 m² gehört dieses Anwesen zu den letzten verfügbaren Grundstücken in dieser Spitzenlage und stellt somit eine seltene Gelegenheit dar. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück nicht nur eine besondere Wertigkeit, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Exklusivität.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung, großzügigen Gärten und einer ruhigen, diskreten Nachbarschaft. Hier fügt man sich harmonisch in ein gehobenes Wohnensemble ein, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Trotz der ruhigen und privilegierten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur verbindet komfortables Wohnen mit optimaler Alltagstauglichkeit.
Bruchsal selbst überzeugt durch seine attraktive Mischung aus urbaner Lebendigkeit, historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und anspruchsvollen Eigennutzern.
Ein spitzenmäßiges Grundstück in absoluter Bestlage, das Seltenheit, Exklusivität und höchste Wohnqualität vereint - die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.
+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 15 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pult/pult-30/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
