Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
650000 €650.000 €
933 €/m²
20 Zimmer • 696,8 m² • 287 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus inmitten der Görlitzer Innenstadt!
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus in der Dr. Friedrichs-Straße 5 wurde um 1870 erbaut. Die Fassade zeichnet sich durch Stilelemente der Neorenaissance aus. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erbaut und besitzt eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 696,81 m² zuzüglich der Flächen im Keller und Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit und eine nicht vermietete jedoch renovierte Gewerbeeinheit. Die darüber liegenden Geschosse teilen sich in insgesamt 10 Wohneinheiten auf. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit zwei beziehungsweise drei Zimmern. Das zweite und dritte Obergeschoss teilt sich in 3 Wohnungen je Etage und bietet jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung.
Die Küchen und Bäder sind zum Teil innenliegend und zum Teil mit einem Fenster ausgestattet. Die generellen Wohnräume sind gut nutzbar und sind mit einer Größe von 17 m² bis 26 m² durchschnittlich groß
Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierung erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.
Merkmale
vermietet
287 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
932,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,98 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.374,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
698.750 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
48.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.
Stichworte
Wohnfläche: 561,81 m², vermietbare Fläche: 696,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1997
