Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!
Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1200 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.
Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Kein Keller
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Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen. Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.
Unsere Leistungen im Überblick: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag sowie statische Berechnungen - Vermessungsleistungen (optional) - Bodengutachten - Beheizter Keller - Bauleiter vor Ort - Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC) - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik ...und vieles mehr! Ein weiteres Highlight: Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl. Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
504900 €504.900 €
3.259,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.269 €1
Kaufpreis
504.900 €
Kaufnebenkosten
53.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.574 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zscherben, Teutschenthal (06179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teutschental - Ländliche Idylle mit guter Anbindung
Teutschental, eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Halle (Saale). Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Infrastruktur: Teutschental ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B80 sowie die Autobahn A143 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Halle (Saale) und Leipzig. Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Halle und in die umliegenden Orte.
Vermietbarkeit: Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt Halle (Saale) ist Teutschental für Mieter attraktiv. Besonders Familien und Berufspendler suchen hier nach Wohnraum, was die Vermietbarkeit von Immobilien in der Region steigert.
Täglicher Bedarf: Für den täglichen Bedarf gibt es in Teutschental Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen: Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten: Teutschental bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das nahegelegene Geiseltal mit seinen Seen sorgen für Abwechslung und Erholung.
Mit seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu Halle (Saale), den familienfreundlichen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Teutschental ein attraktiver Wohnort für Menschen, die naturnah leben und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.
Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.
