Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage im Geschäftsbereich von Büchen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massives Gebäude im vorderen Bereich mit Fachwerk. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Hofschlachterei. Im 1. OG befinden sich 1 Mietwohnung und das ehemalige Büro der Schlachterei, welches auch zu einer Wohnung umfunktioniert werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im hinteren Bereich eine weitere Wohnung mit Dachterrasse.
Wohnungsbeschreibung
Wohnung 1 im OG links: Kleine Wohn- und Schlafzimmer. Durchgangsduschbad zur Küche. Einbauküche. Ca. 37 qm.
Wohnung 2 im OG rechts: frei, ca. 75 qm groß.
Wohnung 3 im DG: vermietet, ca. 58 qm.
Wohnung 4 im DG: Sehr großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC. Ca. 48 qm groß.
Wohnung 5 im DG: vermietet, ca. 83 qm.
Merkmale
Bezug: Geschäftsräume und 3 Whg. frei, 2 Whg. vermietet
vermietet
3 Geschosse
Einbauküche, Kochnische
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möllner Straße 13, Büchen (21514)
Das Objekt ist im Geschäftsbereich von Büchen gelegen und befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage des Hauses bietet eine Anbindung an alle umliegenden Städte. In fußläufiger Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Restaurants. Das nahegelegene FFH-Gebiet Nüssauer Heide, das Steinautal und die Wege am Elbe-Lübeckkanal laden zu schönen Spaziergängen oder einem gemütlichen Plausch auf der Parkbank ein. Nahegelegen in ca. 500 m Entfernung findet sich außerdem das Bahnhofskreuz Büchen mit den Verbindungen Hamburg-Berlin und Lübeck-Lüneburg. Mit dem PKW ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Gewerbebeschreibung
Die Gewerberäume im EG verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 700 qm. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts und des großzügigen Grundrisses bieten sich diese Räume für vielfältige Nutzungen an.
Die Gewerberäume können als Schlachterei weiterbetrieben werden; über das Inventar müsste dann noch einmal separat verhandelt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
