Preisreduzierung! Helle Etagenwohnung mit 56,26 m² Wohnfläche
Diese gemütliche Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen auf 56,26 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Sie steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das Gebäude und die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, sodass viele größere Investitionen bereits erledigt sind.
Besonderheiten: Kleine Eigentümergemeinschaft - nur 8 Parteien
Wohnung steht leer - sofort verfügbar
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Ideal als Eigennutz oder Renditeobjekt
Fazit: Eine solide Immobilie - perfekt für alle, die eine kompakte und gut gepflegte Wohnung suchen, bei der wichtige Modernisierungen bereits erfolgt sind und die sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Heizung: moderne Anlage von 2015 für effiziente Wärmeversorgung
Badezimmer: renoviert 2013, zeitgemäß und gepflegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.333,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlosspark Horst oder der weitläufige Nordsternpark sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 gelangen Sie zügig ins gesamte Ruhrgebiet.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und beste Infrastruktur auf ideale Weise verbindet - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Rogall Selbstständiger Immobilienberater Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck E-Mail: michael.rogall@db.com Telefon: 0159 04016834
Aufsichtsbehörde: Stadt Gladbeck - Die Bürgermeisterin Internet: www.gladbeck.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 2, 45964 Gladbeck
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
