Einfamilienhaus zum Kauf 653.000 € 4 Zimmer 210 m² 774 m² Grundstück Husum 25813

Einfamilienhaus zum Kauf
653000 €
3.110 €/m²
4 Zimmer • 210 m² • 774 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Sauna & Doppelgarage

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint charmante Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein großzügiges Raumgefühl für Paare oder Familien mit Platzanspruch. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1955 wurde 2015 umfassend kernsaniert und durch einen modernen Anbau mit Dachterrasse erweitert. Im Jahr 2025 erfolgte eine weitere Modernisierung, bei der unter anderem auch die Fassade zeitgemäß erneuert wurde. Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, bodentiefe Fenster und ein gläserner Verbindungsbereich zwischen Alt- und Neubau sorgen für eine angenehme, moderne Atmosphäre. Ein echtes Highlight sind die geschützte, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie die sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Ausstattung überzeugt unter anderem mit Sauna, Fußbodenheizung, zwei Kaminöfen, Parkettböden, moderner Einbauküche, Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Glasfaseranschluss. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfertig.

Merkmale

774 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Sauna
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

653000 €

3.109,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

731.817 €1

Kaufpreis

653.000 €

Kaufnebenkosten

78.817 €

Notarkosten (1,5%)

9.795 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Husum (Kreis Nordfriesland) in Schleswig-Holstein. Husum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Das Objekt liegt in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld mit ruhiger Wohnlage. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025