Schöner Reihenbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf traumhaftem Grundstück in Bremen-Burglesum
Dieser großzügige Reihenbungalow aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem 582 m² großen Traumgrundstück in einer ruhigen Wohnlage in Bremen-Burglesum. Das Haus überzeugt durch eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Erdgeschoss als auch im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönen Eckfenstern. Die angrenzende Essdiele liegt unmittelbar vor dem Zugang zur Südterrasse und öffnet den Blick in den perfekt ausgerichteten Garten. Auf der rechten Seite des Flurs liegen drei gut geschnittene Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer und die funktionale Küche. Sowohl vom zweiten Kinderzimmer als auch von der Essdiele erreicht man die große Südterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Zusammensein einlädt.
Im Dachgeschoss, das im Jahr 2013 auf modernstem Standard ausgebaut wurde, befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und bietet zusätzlich eine praktische Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker und zusätzlichen Stauraum.
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Merkmale
582 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Fernwärmeübergabestation aus 2014, WW über Durchlauferhitzer - Holzisolierverglasung aus 1995 und 1975 mit überwiegend elektr. Rollläden - Elektrik mit Drehsicherung, Dachgeschoss aus 2013 - Dachausbau aus 2013 mit Zwischen- und Aufsparrendämmung - Einbauküche mit E-Geräten - Gäste-WC - Garage mit Werkstatt - 70m² Terrasse mit Verschlag - großer Garten mit Maulwurfsschutz - Schuppen - Abwasserschächte und Zuleitungen erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
1.830,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.475 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
38.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Bremer Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.
Burglesum ist bekannt für seine gepflegten Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der Knoops Park, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Versorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Burglesum ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Bremen-Burg ermöglicht schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremen-Vegesack und Bremen-Nord. Mehrere Buslinien gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die A27 in wenigen Minuten, sodass auch Pendler komfortabel und schnell in umliegende Städte gelangen.
Neben dem Knoops Park bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege. Die Nähe zur Lesum und zur Bremer Schweiz schafft zusätzliche Erholungsräume und unterstreicht die hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Grundsteuer: 537,40€ p. a. - Wohngebäudeversicherung: 499,15€ p. a. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
