In Frankfurt erwartet Sie diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60,3 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines im Jahr 1954 erbauten Hauses. Das Gebäude liegt in der Nähe der EZB und eignet sich sowohl für einen Käufer der die Wohnung selbst nutzen will, als auch für einen Kapitalanleger.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
-Keller -Tageslichtbad - kein Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
308000 €308.000 €
5.107,79 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
332.640 €1
Kaufpreis
308.000 €
Kaufnebenkosten
24.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.620 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselstädter Straße 9, Ostend, Frankfurt (60314)
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage, die insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter das renommierte Dr. Hoch's Konservatorium, sodass kurze Wege für Schüler gewährleistet sind. Für Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Grünanlagen Frankfurter Garten und Labyrinth zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem durch mehrere Supermärkte wie REWE City. Die medizinische Versorgung ist durch vier Arztpraxen in der Umgebung sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien halten an etwa 20 Haltestellen, beispielsweise am Ostbahnhof/Danziger Platz, und auch Straßenbahnen sind mit rund zehn Haltestellen in der Nähe, etwa an der Zobelstraße, gut vertreten. Zudem sind zwei Bahnhöfe, darunter Frankfurt(Main)Ost, rasch erreichbar, was eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
4 Etagen
