Sonniges-ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe in Überlingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen renoviert und in ein komfortables Familiendomizil verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 215 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 515 Quadratmetern bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für Umbau und Erweiterung mit dem Ausbau eines Vollgeschosses.
Hier sind die Highlights dieses einzigartigen Angebots:
- 7 bis 8 Zimmer, ideal für Familien mit viel Platzbedarf - 4 Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsorte für jeden Bewohner ermöglichen - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - zwei separate Gäste-WCs - Einfache, aber solide Ausstattung, die Raum für Ihre persönliche Note lässt - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein eigener Garten, der zur Gestaltung Ihrer grünen Oase einlädt - eine Gas Zentralheizung - zusätzliche Ausbaureserve mit Aufstockung eines Geschosses möglich
Dieses sanierungsbedürftige Haus in Überlingen bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Kreativität einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die zentrale Lage und das großzügige Grundstück, um Ihre Vision vom idealen Familienhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.627,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Überlingen am Bodensee. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.
. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und Zugang zu Wassersportaktivitäten, Spazierwegen und malerischen Parks. . Die historische Altstadt von Überlingen mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie das authentische Flair der Region erleben und die lokale Küche genießen. . Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag praktisch und angenehm gestaltet. . Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Friedrichshafen und Konstanz, ideal für Pendler und Wochenendausflügler. . Genießen Sie die Nähe zur Natur mit einfachen Zugängen zu Wander- und Radwegen, die sich durch die wunderschöne Landschaft am Bodensee schlängeln.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Stadt Leben und Natur - ideal für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 32.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 0.28
