8 Zimmer • 165 m² • 794 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
1.933 €/m²
8 Zimmer • 165 m² • 794 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in bester Lage von Homburg-Sanddorf
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Homburg-Sanddorf bietet eine attraktive Kombination aus hervorragender Wohnlage, großem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten hinter dem Haus - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Gestaltungsspielraum legen.
Das Haus verfügt über anderthalb Geschosse mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ermöglicht helle, offene Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine angebaute Einzelgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: - 2021 neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Teilerneuerung der Fenster: Holzfenster (doppelt verglast, Baujahr 1978) sowie neue Kunststofffenster (2024) - Gepflegter Gesamtzustand, jedoch mit erkennbarem Sanierungsbedarf an Fenstern, Bädern und Versorgungsleitungen
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit hervorragendem Ausbaupotenzial - ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
794 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sanddorf, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs - im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Sanddorf. Die Heidestraße befindet sich in einer gepflegten Sackgasse und bietet ein besonders privates, ruhiges Wohnumfeld mit großartiger Anbindung an das Zentrum von Homburg.
Infrastruktur und Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im Stadtgebiet von Homburg. - Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum des Saarlandes (UKS) sind schnell erreichbar. - Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Innenstadt und UKS befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Der Bahnhof Homburg (Saar) mit Regional- und Fernverkehr ist nur wenige Minuten entfernt. - Über die Autobahn A6 erreichen Sie Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern und die Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit.
Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage mit viel Potenzial für Eigennutzer und Familien, die ein Haus mit Garten, Raum und Gestaltungsmöglichkeit in Homburg-Sanddorf suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022
