Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Waldkirch! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit ihren 94,11 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Herzen dieser Immobilie befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen - ob als gemütliches Elternschlafzimmer, ein einladendes Gästezimmer oder ein kreatives Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Der dazugehörige Kellerraum ergänzt den praktischen Nutzen dieser Immobilie und bietet weiteren Stauraum für Saisongegenstände oder persönliche Habseligkeiten.
Diese Etagenwohnung in Waldkirch ist die perfekte Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass an dem Haus in den nächsten zwei Jahren mehrere Sanierungen anstehen, z.B. ein neues Dach. Hierfür wird die Eigentümergemeinschaft vermutlich einen Kredit aufnehmen und diesen über 10 Jahre zurück bezahlen. Die monatliche Kreditrate wird für diese Wohnung vermutlich ca. € 200,- betragen.
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Ölzentralheizung.
Merkmale
Bezug: Frei / Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.283,39 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch, eine Stadt mit einer idyllischen Lage im Schwarzwald, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und Natur der umliegenden Wälder und Wanderwege.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
