Ladenräume/Ladenbüro in der Ludwigsburger Innenstadt
Inmitten der Ludwigsburger Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Ladengeschäft im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner vielseitig nutzbaren Fläche eignet sich das Objekt ideal als Verkaufsfläche, Ladenbüro oder Showroom - ein attraktives Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende, die Wert auf Lage und Charakter legen.
Ausstattung und Besonderheiten - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1770) - Erdgeschoss mit großzügiger Verkaufsfläche - Untergeschoss mit Lager- und Abstellbereich - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Merkmale
Bezug: Zur Zeit vermietet
Das um ca. 1770 errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Die Gesamtfläche von rund 169 m2 verteilt sich auf ca. 132 m2 im Erdgeschoss und ca. 37 m2 im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterfront- ideal für eine ansprechende Warenpräsentation oder als repräsentativer Bürostandort mit Kundenfrequenz...
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone gewährleistet hohe Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister in der direkten Umgebung schaffen ein lebendiges Umfeld mit konstantem Publikumsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m²
