Villa zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

4.495 €/m²

6 Zimmer  •  356 m²  •  1.497 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wassenberg (41849)

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Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Anspruch und modernes Luxuswohnen. Im Jahr 2021 erbaut, verbindet sie zeitlose Architektur mit außergewöhnlicher Ausstattung und bietet auf rund 355 m² Wohnfläche ein Ambiente, das Großzügigkeit und Eleganz perfekt vereint. Schon beim Betreten eröffnet sich eine beeindruckende, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 94 m² als repräsentatives Herzstück des Hauses modernes Design und höchsten Komfort harmonisch verschmelzen lässt.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite, das maximale Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere komfortable Schlafzimmer, ein zusätzlich hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und moderne Haustechnik schaffen in allen Bereichen ein exklusives Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem stilvollen Rückzugsort für die ganze Familie.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten mit einladendem Pool und großzügiger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine geräumige Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Villa ist damit die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in exklusiver Umgebung genießen und keine Kompromisse bei Qualität, Komfort und Stil eingehen möchten.

Sonstiges Die Fassade dieses Kunstwerks fasziniert durch ihre avantgardistische Materialkomposition: Wärmedämmverbundsystem, markante Sichtbetonelemente und nahtlos verlegter Klinker verschmelzen zu einer atemberaubenden Einheit moderner Baukunst. Eine geräumige Doppelgarage sowie sieben weitere Stellplätze bieten diskrete Großzügigkeit und unterstreichen die exklusive Privatsphäre dieses Anwesens.

Zutritt erhält man durch ein vollautomatisiertes, schlüsselloses NFC-Code Touch-System, das sich sowohl am elektrischen Tor als auch an der Eingangstür nutzen lässt. Ein umfassendes Alarmsystem mit hochauflösenden Überwachungskameras sichert Ihr Refugium. Die technische Ausstattung der Immobilie repräsentiert den Gipfel der Innovation: Die Klimaanlage und das Lüftungssystem schaffen eine makellose, gesunde Raumluft das ganze Jahr hindurch.

Ein Highlight ist die fortschrittliche Energienutzung: Eine Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit Wallbox sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem für den gepflegten Garten. All diese Features werden über das hochmoderne Smarthome-System von Loxone in Perfektion orchestriert - Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden hier auf eine völlig neue Ebene gehoben. Für audiophile Genüsse sorgt eine unsichtbare Soundlandschaft: In allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie im Hauptbadezimmer, sind Lautsprecher von Quartal integriert.

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Stichworte Nutzfläche: 54,81 m², Gesamtfläche: 410,79 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 1.30