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154500 €154.500 €

2.166 €/m²

2 Zimmer  •  71,3 m²

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Sozopol

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Wir bieten zum Verkauf eine Einzimmerwohnung in einem neuen, attraktiven Gebäude in exzellenter Lage im Herzen des neuen Stadtteils Sozopol - "Misarya" an. 500 Meter vom Strand Harmani entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion, dem zukünftigen Krankenhaus, einer Schule, Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.



Es gibt das Gesetz Nr. 14. Das Gesetz Nr. 16 wird voraussichtlich im Dezember 2026 in Kraft treten.



Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und bietet eine Gesamtfläche von 71,33 m² sowie eine Panoramaterrasse mit einer Fläche von 50,57 m².



Verteilung:

? Eingangshalle;

? Wohnzimmer mit Küche;

? Schlafzimmer;

? Badezimmer mit Toilette;

? Terrasse mit herrlicher Aussicht.



Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch in folgendem Ausbaugrad vermietet:

? PVC-Türen - SALAMANDER 76;

? Fensterbänke aus Naturstein;

? einbruchsichere Wohnungseingangstüren;

? Wände und Decken: Kalkzementputz mit Eckprofilen;

? Fußböden: Zementestrich;

? Balkon mit Fassadenputz und installierten Beleuchtungskörpern;

? Abdichtung von gasbefeuerten Bitumen-3-mm-Venus- und Granitfliesen;

? Geländer - gemäß dem Projekt.



Es besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung sowie einer Möblierung gegen Aufpreis.



Die Wohnung eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubszwecke.



Über das Gebäude



Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch seine attraktive Architektur. Es bietet Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 18 ober- und unterirdische Parkplätze. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe, die durch den Hof und die Straße führt.



Technische Merkmale:

? Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche: Granitfliesen oder Naturstein;

? Wände und Decken: Gips und Latex;

? Geländer - gemäß dem Projekt;

? installierte hydraulische Hebebühnen;

? Dachabdichtung mit gasbetriebenem Bitumen 3mm Venus;

? Wärmedämmung - XPS 10 cm.

? Zementmörtel;

? Boden der Parkplätze und der Garage - polierter Beton;

? Fassade Außenwände: Ziegel 25 cm - Wienerberger Thermo;

? Wärmedämmung von Ziegelwänden mit EPS 10cm - Baumit;

? Fassadennetz mit Klebstoff verputzt - Baumit;

? Strukturpolymerputz - Baumit;

? Wärmedämmung auf Betonoberflächen - XPS 10 cm;

? Sanitärinstallation - Polypropylen-Wasserrohr auf einem "Stopfen";

? Hochstrom-Elektroinstallation für Beleuchtung und Steckdosen errichtet;

? installierte Stromzähler, Wohnungsverteilerkasten;

? installierte Schalter und Steckdosen;

? Beleuchtungskörper auf den Balkonen installiert;

? Installation von Türklingel und Gegensprechanlage;

? interne Installationen für Internet und Fernsehen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne