**Ihr Traumhaus kann bald in Jülich gebaut werden**
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Jülich, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² mit 4 Zimmern Raum für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Auf einem 440 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der KfW55 Standard garantiert Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die sowohl Umweltbewusstsein als auch Kosteneffizienz vereint.
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Technische Ausstattung & Komfort
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Moderne Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden & Fensterbänken - Echtholztreppe zwischen den Etagen - Erhöhte Fenster und Türen für mehr Lichteinfall - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Luftdichtigkeitsmessung zur Qualitätskontrolle - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- & Elektropaket - Dämm- & Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen & Fliesen - Bodenbeläge & Tapeten
Unser Einfamilienhaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Moderne Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden & Fensterbänken - Echtholztreppe zwischen den Etagen - Erhöhte Fenster und Türen für mehr Lichteinfall - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Luftdichtigkeitsmessung zur Qualitätskontrolle - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- & Elektropaket - Dämm- & Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen & Fliesen - Bodenbeläge & Tapeten Zudem können Sie die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.227,17 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Jülich, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Städte der Region bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie. Bei uns stehen Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt: Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Be- und Entlüftungsanlage, Just-in-Time-Lieferungen sowie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten zu arbeiten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Yunus Emre ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2nqly5n
Referenznummer: 3746-322-kw09-155151
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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